Trước thông tin huyện Bình Chánh được quy hoạch lên thành phố, cùng với sự xuất hiện của hàng loạt dự án chung cư, khu công nghiệp… đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực này. Trong đó, xu hướng tăng giá đã xuất hiện rõ nét ở tất cả các phân khúc, đặc biệt là đất nền.
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin mua bán nhà phố Bình Chánh, hãy truy cập ngay vào MeeyLand là một trong những kênh thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam hiện nay.
Khi bạn tìm kiếm thông tin trên Website, bạn sẽ được kết nối với hàng ngàn tin rao bất động sản tại huyện Bình Chánh cụ thể, chính xác về vị trí, diện tích, giá bán,… từ đó bạn có thể so sánh và lựa chọn. Tìm tài sản phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Tổng quan về thị trường bất động sản Bình Chánh hiện nay
Trong 3 tháng cuối năm 2021, thị trường bất động sản Bình Chánh trở nên sôi động hơn trước thông tin nâng cấp hành chính từ quận lên thành phố vào năm 2025. Nhìn chung, giá đất nền tại các dự án trên địa bàn huyện Bình Chánh đã tăng từ 10 – 30% so với trước đó.
Tại các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, các lô đất từ 80 – 90m2 có giá trung bình khoảng 3,2 – 4 tỷ đồng (tùy vị trí) đã tăng thêm 20 – 40 triệu đồng / m2. Đáng chú ý nhất là giá đất thổ cư trên đường Nguyễn Văn Linh đã tăng từ 21-35 triệu đồng / m2 lên 27-48 triệu đồng / m2 chỉ trong thời gian ngắn.
Bên cạnh thông tin quy hoạch huyện Bình Chánh lên thành phố, hàng loạt thông tin tích cực khác cũng đồng loạt xuất hiện khiến bất động sản khu vực này được hưởng lợi. Cụ thể, UBND TP. TP.HCM đã kiến nghị Chính phủ cho phép bổ sung khu công nghiệp Phạm Văn Hai tại huyện Bình Chánh với quy mô 668 ha và đề xuất xây dựng khu dân cư khoảng 100 ha liền kề khu công nghiệp này. . Ngoài ra, việc FLC đề xuất đầu tư dự án khu phức hợp 1.200 ha với tổng vốn 80.000 tỷ đồng tại Bình Chánh cũng là một cú hích cho thị trường nhà phố khu vực này.
Theo các chuyên gia trong ngành, nhu cầu ở thực lớn cũng là một lợi thế của bất động sản Bình Chánh. Mỗi năm dân số Bình Chánh tăng khoảng 30.000 người kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng. Đặc biệt, sau khi khu công nghiệp rộng 668 ha được triển khai, hứa hẹn sẽ mang đến nhu cầu nhà ở lớn cho hàng trăm nghìn người cùng lúc.
Tổng quan về huyện Bình Chánh
Để thấy được tiềm năng tăng giá của nhà phố Bình Chánh, hãy cùng Địa ốc MeeyLand điểm qua những thông tin cơ bản về khu vực này.
Vị trí địa lý
Huyện Bình Chánh trải dài, bao bọc phía Tây và một phần phía Nam của nội thành Thành phố Hồ Chí Minh. Hồ Chí Minh. Huyện Bình Chánh có vị trí tiếp giáp như sau:
Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn
Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc Long An
Phía Đông giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè
Phía Đông Bắc giáp Quận 8 và quận Bình Tân
Phía Tây giáp 2 Đức Hòa và Bến Các huyện Lục tỉnh Long An
Đơn vị hành chính Về mặt hành chính
huyện Bình Chánh có 1 thị trấn (thị trấn Tân Túc) và 15 xã: An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Hưng, Bình Lợi, Đa Phước, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hải, Phong Phú, Quy Đức, Tân Nhựt, Tân Quý Tây, Tân Kiên, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B.
Quy mô dân số
Huyện Bình Chánh được biết đến là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc. Theo điều tra dân số năm 2019, huyện Bình Chánh có 705.508 người, mật độ dân số đạt 2.793 người / km². Đây là quận có dân số đông nhất cả nước và cũng là đơn vị hành chính cấp quận, huyện có dân số đông thứ 4 cả nước (sau TP.Biên Hòa, TP.Thủ Đức và Q.Bình Tân).
hạ tầng giao thông
được coi là cửa ngõ phía Tây của thành phố với các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, đường Nguyễn Văn Linh, Cao tốc Trung Lương, Cao tốc Tân Tạo, Tỉnh lộ 10, dự án đường sắt đô thị Metro số 3A và Tuyến Metro số 5. Ngoài ra, huyện Bình Chánh còn có hệ thống sông ngòi chằng chịt, tạo điều kiện kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long như: Sông Cần Giuộc. , Sông Chợ Đệm, rạch Ngang, rạch Cầu An Hạ, rạch Tân Kiên, rạch Bà Hom …
Hệ thống tiện ích
Hiện nay tại Bình Chánh có đầy đủ các tiện ích (về y tế, giáo dục, thương mại …) phục vụ nhu cầu cư dân của nó. Điển hình như: Siêu thị Co.opmart Vĩnh Lộc B, Ấp 6 Chợ Vĩnh Lộc A, Ấp 6 Chợ Hưng Long, Chợ An Phú Tây, Chợ Đa Phước, Bệnh viện Đa khoa Bình Chánh, Bệnh viện Nhi đồng TP. Hồ Chí Minh, Trường Tiểu học – THCS – THPT Albert Einstein, Chùa Phật Cô Đơn – Pháp Bửu Phật Đài, Cánh đồng hoa Bình Chánh, Khu ẩm thực sinh thái Bình Xuyên, Khu di tích lịch sử Láng Le Bàu Cò
Cập nhật giá nhà đất Huyện Bình Chánh mới nhất
Dưới đây là giá tham khảo tại một số tuyến đường trên địa bàn huyện Bình Chánh. Để cập nhật giá bất động sản nhanh chóng và chính xác, vui lòng truy cập Chuyên mục Định giá đất của Nhà phố MeeyLand.
- Đường An Hạ, xã Bình Lợi: 12tr / m2.
- Đường Đa Phước, xã Phong Phú: 9tr / m2.
- Đường Cống, kênh B, xã Lê Minh Xuân: 13tr / m2.
- Đường Cây Bàng, xã Tân Kiên: 22tr / m2.
- Đường Thới Hòa, xã Vĩnh Lộc A: 25tr / m2.
Có thể thấy, so với các quận huyện khác, giá nhà đất Bình Chánh có vẻ “mềm” hơn. Chính vì vậy, bất động sản tại đây được nhiều người lựa chọn để ở hoặc đầu tư sinh lời tốt.
Xem Thêm: https://meeyland.com/
Kinh nghiệm mua nhà đất Bình Chánh của Nhà đất MeeyLand
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, MeeyLand xin chia sẻ đến bạn một vài bí quyết để mua nhà đất Bình Chánh hiệu quả hơn.
- Hiện tại, nhiều bất động sản ở Bình Chánh được rao bán chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, bạn cần nắm rõ các giấy tờ pháp lý liên quan đến bất động sản mình định mua.
- Nên mang bản sao sổ đỏ nhà đất đến cơ quan địa chính cấp xã, huyện hoặc phòng tài nguyên môi trường để xem đất có bị tranh chấp, quy hoạch, tịch thu hay không.
- Tư vấn giá bất động sản trung bình trong khu vực. Từ đó xác định được mức giá của căn nhà định mua để dễ dàng thương lượng với bên bán.
- Chú ý đến yếu tố tiện ích tại khu vực căn nhà định mua để thuận tiện cho việc sinh sống và kinh doanh sau này.
- Nên chọn hướng nhà phù hợp để có thể tăng tài vận cho gia chủ.
Hy vọng những thông tin trong bài đã giúp bạn tìm được nhà đất Bình Chánh ưng ý!
